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房屋買賣居間合同的糾紛問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-26 · 416人看過

法律咨詢：

北京xx**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱xx**公司)在原審法院起訴稱，2007年8月12日，我公司與單某、楊xx簽訂《房屋買賣經(jīng)紀合同》，單某采取商業(yè)貸款方式以540000元的價格購買楊xx位于海淀區(qū)北三環(huán)西路34號1428號，建筑面積42.12平方米房屋(以下簡稱1428號房屋)。合同簽訂時，單某向楊xx支付了購房定金5000元。按約定單某應(yīng)于2007年8月20日前去貸款公司進行面簽、向楊xx交納首付款300000元，并向我公司支付中介服務(wù)費12700元、貸款服務(wù)費3200元。但是，我公司在通知單某前去辦理上述事宜時，單某卻拒不履行。而且，單某還對我公司及楊xx提起訴訟，要求楊xx雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。

律師回答：

單某經(jīng)xx**公司與楊xx簽訂房屋買賣合同，xx**公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司促成了單某與楊xx訂立合同，雙方形成了居間合同關(guān)系，單某理應(yīng)向xx**公司支付報酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀合同》因單某違約未能履行，但單某仍應(yīng)按雙方約定，向xx**公司支付居間報酬。單某所述中地**公司在其簽訂合同前未如實告知其所購房屋屬央產(chǎn)房屋的抗辯理由不能成立。鑒于xx**公司未為單某提供辦理購房貸款和過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)，故對xx**公司要求單某支付權(quán)證過戶費、貸款服務(wù)費的請求，不予支持。

相關(guān)法律知識：

《中華人民共和國訴訟法》

第一百五十三條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：

(一)原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決;

(二)原判決適用法律錯誤的，依法改判;

(三)原判決認定事實錯誤，或者原判決認定事實不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實后改判;

(四)原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

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