房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看的事項

辦理下列房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看：

(一)房屋所有權(quán)初始登記;

(二)在建工程抵押權(quán)登記;

(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實地查看的其他房屋登記。

房屋登記機構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。

相關(guān)知識：

不動產(chǎn)辦理相關(guān)問題及注意事項

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2、不會強制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。少有區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對樓市沒有直接影響

業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。**中原董事鄭*倫指出，不動產(chǎn)登記其實是此前物權(quán)法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產(chǎn)研究核心主任王-鋒認(rèn)為，國內(nèi)目前也有很多房產(chǎn)在出租，征收的房產(chǎn)固定稅收中也包括房地產(chǎn)稅，所以說業(yè)主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致房價下跌。

6、不動產(chǎn)登記制度兩個功能

一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。

以上就是關(guān)于房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看的事項介紹，對于不清楚的朋友可以做相關(guān)的了解。在實際中，房屋登記對于大家來說至關(guān)重要，要時刻注意相關(guān)的情況，以免為自己帶來不必要的麻煩。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。