樓房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

土地使用權(quán)最長年限一般分三種：住宅用地最長70年，工業(yè)用地最長50年，商業(yè)用地最長40年，綜合類用地最長50年。按現(xiàn)行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動(dòng)續(xù)期，也就是說不需要交納相關(guān)的費(fèi)用就可以繼續(xù)使用，工業(yè)、商業(yè)及綜合類用地到期后，需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。到期不續(xù)期的，國家免費(fèi)將該土地回收。為避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，國土應(yīng)優(yōu)先給予原土地使用者辦理土地續(xù)期，除公共需求外。如因公共需求收回時(shí)，對(duì)土地上的房屋建筑物進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。因此，對(duì)于你提的問題，要看是那種類型的房子，如果是住宅類，大可不必?fù)?dān)心。

如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p>

(二)房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。

《房屋產(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)新證。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請(qǐng)書和登載遺失聲明的報(bào)紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費(fèi)用。

樓房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理?目前政府也沒有出臺(tái)具體處理樓房產(chǎn)權(quán)到期的政策法規(guī)，具體樓房產(chǎn)權(quán)到期之后的處理還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矶?。關(guān)于樓房產(chǎn)權(quán)到期處理的具體方法你有疑問，這時(shí)建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。