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用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的條件與辦理材料
用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的條件與辦理材料
一、用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
二、用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的辦理材料
(1)借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;?1、身份證明材料;?2、償還能力證明;?3、首付款發(fā)票;
在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
(2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：身份證明材料及婚姻狀況證明材料，償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供);房屋權(quán)屬證明材料;?抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;?原住房抵押貸款的借款合同原件。
(3)將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
以上就是關(guān)于利用房產(chǎn)證辦理貸款的時候，關(guān)于條件和材料的內(nèi)容介紹，對于想要進(jìn)行貸款的朋友就需要做好相關(guān)的了解，才能根據(jù)規(guī)定來辦理。這對貸款人來說十分重要，看完之后如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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