一、簽訂購房合同,沒拿房產(chǎn)證有保障嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

3、只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)證辦好了一直沒拿需要怎么辦

得到房產(chǎn)證應(yīng)該第一時間去領(lǐng)取，這是重要證件。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時，如果有關(guān)項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

相關(guān)情況下的具體做法如下：

1、先調(diào)查清楚開發(fā)商情況和房子自身質(zhì)量及物業(yè)等相關(guān)具體情況(到房管局一般就能查清楚具體原因了，重點是開發(fā)商有沒有大產(chǎn)權(quán)證，大產(chǎn)權(quán)證是表明當(dāng)時你們購買的房屋是否通過了政府批準(zhǔn));

2、找出原購房合同，了解相關(guān)合同條款，是附件的產(chǎn)權(quán)證辦理方式和期限條款;

3、走法律程序?qū)で蠓杀Ｗo合法權(quán)益;

只要了簽訂購房合同，自己的購房事宜就能夠有相應(yīng)的保障，拿著購房合同也可以去辦理房產(chǎn)證，不用特別擔(dān)心房產(chǎn)證會無法辦理到。簽訂購房合同沒有房產(chǎn)證或辦理房產(chǎn)證中遇到了麻煩，需要的時候可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢解決方案。