一、共有產(chǎn)權(quán)房醫(yī)是什么

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

二、重慶共有產(chǎn)權(quán)住房怎么申請

第一，文件確定了實施主體，本規(guī)定的發(fā)布機構(gòu)為重慶市住建委，根據(jù)立法法的相關(guān)規(guī)定，本文件為規(guī)范性文件，沒有司法審查豁免權(quán)，可以由法院在具體案件中不予適用或進行審查。

第二，本文明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)是按份共有。

第三，對申請人提出了明確的限制條件，進一步明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的保障房性質(zhì)，已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性。

第四，共有產(chǎn)權(quán)房屋申請人為家庭的，屬于家庭財產(chǎn)，夫妻雙方均應(yīng)與代持機構(gòu)簽訂合同，一人申請全家受益；此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件。

第五，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人同樣可以申請辦理公積金、商業(yè)銀行等購房貸款，因此申請人不需全款支付房款，共有產(chǎn)權(quán)人可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

第六，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受限，需符合條件并提出申請，新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

本條規(guī)定極大程度限定了共有產(chǎn)權(quán)房屋的流通，進一步通過政策保障房子的居住屬性。

第七，違法申請共有住房及誠信規(guī)則的，會面臨限期剝奪申請資格的懲罰，并登記于個人征信系統(tǒng)。

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