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購(gòu)房合同遺失可以辦理房產(chǎn)證嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 765人看過(guò)

購(gòu)房合同遺失可以辦理房產(chǎn)證嗎

可以辦理房產(chǎn)證的。

1、如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

看完本文之后，我們就要知道在沒(méi)有購(gòu)房合同是???不能進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的，所以作為購(gòu)房者就要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)簽購(gòu)房合同，才能按照規(guī)定進(jìn)行辦理房產(chǎn)證，這是在房屋買(mǎi)賣(mài)中很重要的一點(diǎn)。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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