小產(chǎn)權(quán)房在被依法拆遷后能否獲得補(bǔ)償?shù)那闆r如下：

1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是否屬于履行了審批手續(xù)的房屋，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了審批手續(xù)，那就屬于合法所有的房子，在依法被拆遷后，是可以獲得補(bǔ)償款的。

但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。

合法所有的小產(chǎn)權(quán)房在被拆遷后，可以獲得如下補(bǔ)償：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，比如因搬遷在外租房補(bǔ)貼;

3、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償;

4、其他補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，首先要確定的是補(bǔ)償對(duì)象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣。所以在確定補(bǔ)償時(shí)，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實(shí)際情況，本著公平公正的原則去確定征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。

在補(bǔ)償范圍上，可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定：

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成

新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的*村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二十五條規(guī)定　“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！?/p>

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

很多人都擔(dān)心買了小產(chǎn)權(quán)房萬一拆遷自己幸苦一輩子買一套房子就打水漂了，其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房能不能得到補(bǔ)償是需要看條件的。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。