房產(chǎn)證抵押貸款了還能加名字嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產(chǎn)證原則上是不能變更的，但取得抵押權(quán)人同意的，可以變更房產(chǎn)證的名字。

相關(guān)法律規(guī)定

《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

第二十七條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十九條保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第三十條抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

房產(chǎn)證上加名字新政策

一、買賣情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

二、贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

1、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈與公證;

2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖;

3、財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);

4、攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

三、析產(chǎn)情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù);

2、與贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要的2、3、4手續(xù)相同(贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可)。

需要注意的是析產(chǎn)情況下房產(chǎn)證加名字只適用于夫妻之間。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產(chǎn)證原則上是不能變更的，但取得抵押權(quán)人同意的，可以變更房產(chǎn)證的名字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。