有房產(chǎn)證還會(huì)不會(huì)繳納土地出讓金

1、是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，關(guān)鍵要看你的房子所占用土地是“出讓”還是“劃撥“性質(zhì)，不能只看有證無(wú)證。一般"出讓"性質(zhì)的土地都是繳納過(guò)出讓金的土地，在規(guī)定年限內(nèi)無(wú)需再繳；“劃撥"性質(zhì)的土地因?qū)儆谡疅o(wú)償提供的土地，所以需要補(bǔ)繳出讓金。同時(shí)根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等)，使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)(其實(shí)是土地使用權(quán))的差距還是很大的。

2、如果有房產(chǎn)證,一般說(shuō)來(lái)就已繳清地價(jià)款，欠繳出讓金則不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證,需補(bǔ)繳后才能辦理產(chǎn)權(quán)證.。一般會(huì)有說(shuō)明是否欠繳土地出讓金,或你可到當(dāng)?shù)貒?guó)土房產(chǎn)部門查詢也可,如果當(dāng)初開(kāi)發(fā)商已繳清地價(jià)款就不會(huì)再補(bǔ)繳了。

什么情況下收取土地出讓金

(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。

包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

(二)土地開(kāi)發(fā)支出。

包括前期土地開(kāi)發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。

(三)支農(nóng)支出。

包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

(四)城市建設(shè)支出。

包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

(五)其他支出。

包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

從以上分析，我們可以看出是否需要繳納土地出讓金于有沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)證明并沒(méi)有太大的聯(lián)系,?而關(guān)鍵在于該轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)還有相關(guān)使用年限等等方面,?而如果對(duì)于土地出讓金方面還有問(wèn)題的，可以咨詢律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。