在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有劃撥房產(chǎn)證能做貸款抵押嗎
國有劃撥房產(chǎn)證能做貸款抵押嗎
國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)(建筑物+土地)但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價款。國有劃撥土地使用權(quán)(只有地)是不能單獨抵押的。
相關(guān)法律知識
《抵押貸款管理辦法》
第三條?抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
第四條?抵押人應(yīng)提供的資料：
1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關(guān)資料。
第六條?抵押物依法向其相關(guān)部門進行登記：以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進行登記;以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進行登記;以機器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進行登記;不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果房產(chǎn)證的性質(zhì)屬于劃撥，一般可以辦理抵押，但是要把土地的性質(zhì)改為出讓，要繳納相應(yīng)的出讓金的，這個需要在房管局部門去辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
老人去世最晚多久銷戶
2021-01-03第三方支付接口收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-11-16如何申請商標(biāo)
2020-11-23撞了非停車位的車如何定責(zé)
2020-11-24擔(dān)保法解釋一
2020-12-14商業(yè)承兌背書人有追索權(quán)嗎
2021-02-02拆遷補償款能否強制執(zhí)行
2021-01-15擔(dān)保合同都是怎么擔(dān)保的
2020-11-17二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17房地產(chǎn)開發(fā)中行政規(guī)劃的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)
2020-12-11集體合同與勞動合同有哪些不同？
2020-11-08實習(xí)證明怎么開
2021-02-08追討加班費證據(jù)由誰提供
2021-02-27勞動爭議的調(diào)解組織具體有哪些
2020-11-24轉(zhuǎn)正后可以被辭退嗎
2021-03-12產(chǎn)品責(zé)任糾紛如何進行歸責(zé)
2020-11-27人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09辦理人壽保險理賠有哪些程序，在什么情形下人壽保險會拒賠
2021-03-08人身保險種類有哪些
2021-01-12快速理賠時間的規(guī)定是有哪些
2021-01-27