不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦結(jié)登記申請(qǐng)期限

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》

第二十條?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條?登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的辦理程序

1、申請(qǐng)?申請(qǐng)人根據(jù)辦事指南準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交登記申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式、真實(shí)有效。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為申請(qǐng)人提供登記業(yè)務(wù)指南和咨詢、不動(dòng)產(chǎn)單元配號(hào)、登記申請(qǐng)表及樣本并指導(dǎo)填寫。

2、受理?查驗(yàn)申請(qǐng)主體，查驗(yàn)申請(qǐng)材料，詢問申請(qǐng)人，掃描、錄入相關(guān)信息，出具受理意見。符合要求予以受理的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書，不予受理的填寫不予受理告知書。如申請(qǐng)人提交的登記資料中缺少必要的“不動(dòng)產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)籍調(diào)查表、權(quán)屬界限協(xié)議書、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等材料”的情況，不動(dòng)產(chǎn)登記中心告知申請(qǐng)人可以委托專業(yè)技術(shù)單位開展權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪。

3、審核

1)初審：查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致;權(quán)屬來源證明材料或者登記原因證明文件與登記申請(qǐng)的內(nèi)容是否一致;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準(zhǔn)確，與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全，在《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署初審意見。

2)復(fù)審/核定：核對(duì)提交的材料是否齊全，是否符合規(guī)范格式，各類表格、文書內(nèi)容是否填寫完整，錄入信息是否準(zhǔn)確、掃描資料是否完整清晰;核對(duì)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否與提交的相應(yīng)資料相符，對(duì)提交材料是否與申請(qǐng)主體、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)以及申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致，不動(dòng)產(chǎn)單元確認(rèn)是否準(zhǔn)確;審查是否按照法律、行政法規(guī)完稅或者繳費(fèi)，申請(qǐng)人應(yīng)繳納的費(fèi)用是否計(jì)算準(zhǔn)確;審查是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)存在查封、抵押、預(yù)告、異議等限制或提示事項(xiàng);對(duì)需要實(shí)地查看的開展實(shí)地查看或調(diào)查;在《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署復(fù)核、核定意見。

4、登簿

1)登簿：根據(jù)收件資料和審核意見，對(duì)需登記入簿的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行再次審核，根據(jù)登記業(yè)務(wù)分配證書、證明編號(hào)，查驗(yàn)登簿信息與申請(qǐng)登記內(nèi)容是否一致，確認(rèn)登簿;

2)繕證：打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，粘貼圖件，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)用章，記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明使用情況，移交權(quán)屬證書或登記證明與登記資料;

3)繳費(fèi)：對(duì)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納的各項(xiàng)登記費(fèi)用進(jìn)行審核、確認(rèn)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)事項(xiàng);

4)發(fā)證：查驗(yàn)申請(qǐng)人的《登記受理告知單》與身份證明無誤后，由申請(qǐng)人和經(jīng)辦人填寫領(lǐng)證記錄表，向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明或不予受理告知書，并將資料整理移交;

5)歸檔：將不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的登記簿冊(cè)、申請(qǐng)審核表、提交資料等不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)建目錄、校對(duì)、歸檔。

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