不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對不動產(chǎn)進行實地查看嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在一定的情形下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對不動產(chǎn)進行實地查看，如房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;在建建筑物抵押權(quán)登記等。

《不動產(chǎn)登記條例》

第十九條?屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;

(二)在建建筑物抵押權(quán)登記;

(三)因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;

(四)不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當予以配合。

不動產(chǎn)抵押登記注銷的時限

自不動產(chǎn)登記機構(gòu)收件窗口立案受理，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計算：15個工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長，具體以受理回執(zhí)標示的工作期限為準。

(1)對于房屋所有權(quán)的注銷登記，登記機構(gòu)應(yīng)當核實當事人資格以及當事人注銷申請的合法性

一旦注銷發(fā)生了錯誤，其后果往往是無法恢復(fù)的。登記機構(gòu)不僅要核實申請人的身份、資格、授權(quán)書等，還要審查申請人提供的關(guān)于申請注銷登記的文件的真實性和合法性。經(jīng)審核后，認為符合注銷登記的要求，應(yīng)當辦理房屋所有權(quán)的注銷登記。

(2)注銷登記應(yīng)當在登記簿上予以記載

登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項以及不動產(chǎn)權(quán)屬證明或者不動產(chǎn)登記證明收回、作廢等內(nèi)容記載于不動產(chǎn)登記簿。

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