我國(guó)人民法院是有權(quán)利對(duì)我國(guó)公民的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封的，同時(shí)也有權(quán)利凍結(jié)當(dāng)事人的銀行卡。但是法院的這種權(quán)力也受到我國(guó)刑事訴訟法的法條約束，就比如說(shuō)人民法院在某些特定案件當(dāng)中要查封當(dāng)事人房產(chǎn)的話，就需要按照刑訴法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行。為了方便監(jiān)督這種權(quán)力的行使，我國(guó)公民也可以了解一下刑訴法查封房產(chǎn)需要什么手續(xù)?

一、刑訴法查封房產(chǎn)需要什么手續(xù)?

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下：

1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;

(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。

3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

二、刑事訴訟法查封、扣押的規(guī)定有哪些?

《刑訴法》第一百三十九條 在偵查活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪的各種財(cái)物、文件，應(yīng) 當(dāng)查封、扣押;與案件無(wú)關(guān)的財(cái)物、文件，不得查封、扣押。對(duì)查封、扣押的財(cái)物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、調(diào)換或者損毀。

《刑訴法》第一百四十條 對(duì)查封、扣押的財(cái)物、文件，應(yīng)當(dāng)會(huì)同在場(chǎng)見證人和被查封、扣押財(cái)物、文件持有人 查點(diǎn)清楚，當(dāng)場(chǎng)開列清單一式二份，由偵查人員、見證人和持有人簽名或者蓋章，一份交給持有人，另一份附卷備查。

《刑訴法》第一百四十一條 偵查人員認(rèn)為需要扣押犯罪嫌疑人的郵件、電報(bào)的時(shí)候，經(jīng)公安機(jī)關(guān)或者人民檢 察院批準(zhǔn)，即可通知郵電機(jī)關(guān)將有關(guān)的郵件、電報(bào)檢交扣押。不需要繼續(xù)扣押的時(shí)候，應(yīng)即通知郵電機(jī)關(guān)。

《公安部規(guī)定》第二百二十二條 在偵查活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪的各種財(cái)物、 文件，應(yīng)當(dāng)查封、扣押;但與案件無(wú)關(guān)的財(cái)物、文件，不得查封、扣押。持有人拒絕交出應(yīng)當(dāng)查封、扣押的財(cái)物、文件的，公安機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制查封、扣押。

《公安部規(guī)定》第二百二十八條 對(duì)查封、扣押的財(cái)物、文件、郵件、電子郵件、電報(bào)，經(jīng)查明確實(shí)與案 件無(wú)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)解除查封、扣押，退還原主或者原郵電部門、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)單位;原主不明確的，應(yīng)當(dāng)采取 公告方式告知原主認(rèn)領(lǐng)。在通知原主或者公告后六個(gè)月以內(nèi)，無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，按照無(wú)主財(cái)物處理，登記后上繳國(guó)庫(kù)。

《高檢規(guī)則》第二百三十二條 人民檢察院辦理案件,需要向本轄區(qū)以外的有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)取物證、書證等證 據(jù)材料的,辦案人員應(yīng)當(dāng)攜帶工作證、人民檢察院的證明文件和有關(guān)法律文書,與當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院聯(lián)系,當(dāng)?shù)厝嗣駲z 察院應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

必要時(shí),可以向證據(jù)所在地的人民檢察院發(fā)函調(diào)取證據(jù)。調(diào)取證據(jù)的函件應(yīng)當(dāng)注明取證對(duì)象的具體內(nèi)容和確切 地址。協(xié)助的人民檢察院應(yīng)當(dāng)在收到函件后一個(gè)月內(nèi)將調(diào)查結(jié)果送達(dá)請(qǐng)求的人民檢察院。

人民法院需要向國(guó)土房產(chǎn)部發(fā)出協(xié)助執(zhí)行的通知書，并且附帶相關(guān)的法律文書。需要的手續(xù)是根據(jù)不同的情形進(jìn)行的，比如說(shuō)被查封的房產(chǎn)是屬于預(yù)售商品房的話，就應(yīng)該提交房地產(chǎn)交易所出具的預(yù)售房的交易情況表和樓盤的明細(xì)表等資料，國(guó)土資源部應(yīng)該根據(jù)法院提交的相關(guān)資料，積極配合查封處理。

刑事訴訟法解釋第155條規(guī)定

2020年刑事訴訟法解釋

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