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在生活中不乏有時遇到各種困境，急需資金用于各類消費，這時可以向銀行申請貸款用于各種消費用途，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途，獲得流動資金分期償還。那么抵押消費貸款多少年呢?大家是否了解，下面為大家介紹一下。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還?？烧毅y行貸款機構咨詢?nèi)鐚I(yè)的中安信成貸款機構進行咨詢。

一、抵押消費貸款條件

1、年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有效居住身份證、戶口本、婚姻證明;

3、借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、夠提供銀行認可的抵押物;

5、貸款額最高為房屋評估值的70%;商用房、別墅不超過60%;

6、貸款銀行規(guī)定的其他附加條件。

二、房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年

房產(chǎn)抵押貸款：

1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;

額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;

年限：一般為五年以內(nèi)。

2、抵押房產(chǎn)用于個人消費：

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明;

利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;

年限：一般為十年以內(nèi)。

3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同;

年限：最長三十年。

三、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;

2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);

6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

以上就為大家介紹了有關抵押消費貸款多少年的相關問答，希望對您在抵押消費貸款時有所幫助?？偠灾?，抵押消費貸款可以輕松獲得流動資金，用途多樣化，可用于大額消費如購房、購車、裝修、出國留學等，也可用于企業(yè)經(jīng)營。更多相關知識您可以咨詢律霸昆明律師。

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