居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。結(jié)婚后，房子是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，因此，妻子擁有同等的居住權(quán)。

一.居住權(quán)具有以下的法律特征：

第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。

第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。

第四、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。

第五、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護(hù)。

居住權(quán)的取得

二.居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式：

第一、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。

第二、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。

第三、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。

第四、因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。

三.居住權(quán)的內(nèi)容：

居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

居住權(quán)人的權(quán)利主要有：

第一、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。

第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。

第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。

第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

四.居住權(quán)人的義務(wù)主要有：

第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。

第二、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。

第四、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第五、居住權(quán)人在居住期屆滿時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。

以上就是小編為大家解答的關(guān)于結(jié)婚后妻子的居住權(quán)的介紹。希望對大家有幫助，能了解到一些相關(guān)的法律法規(guī)。對有關(guān)居住權(quán)的知識有更加清楚的了解。同時(shí)有任何與法律相關(guān)的問題，都可以到律霸網(wǎng)咨詢，我們專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)都會詳細(xì)為您解答。