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寧波
房屋被抵押查封能買嗎
房屋被抵押查封能買嗎
按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認(rèn)定和處理原則:
1、出賣人擅自將已被有關(guān)國家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認(rèn)定為無效,但相應(yīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的,可以認(rèn)定合同有效。
2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國家機(jī)關(guān)對房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于自己的房子被法院查封之后，那么自己就沒有這個(gè)房子的所有權(quán)，這個(gè)房產(chǎn)有可能會(huì)賣給其他人，這種房子的話一般可以買的，但是自己有可能取不到房產(chǎn)證，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評與肯定。
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