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寧波
贈予的房產(chǎn)可以收回嗎
贈予的房產(chǎn)可以收回嗎
首先，要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權人，則以前的贈與關系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。
房屋贈與登記需要提交的材料：
(1)權利人雙方身份證(驗原件收復印件);
(2)房屋權屬轉移登記申請表;
(3)房屋所有權證;
(4)土地使用權證(驗原件收復印件);
(5)贈與公證書;
(6)契稅票據(jù)以及其他相關材料;
(7)測繪結果通知書。
房屋贈與登記的程序：
權利人申請登記→詢問并受理→初審→公告→勘察→復審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費發(fā)證→移交檔案
如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續(xù)。
贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
1、贈與的任意撤銷：《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權利轉移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。但是《合同法》第一百八十八條規(guī)定了任意撤銷的例外情況：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付?！?/p>
2、贈與的法定撤銷：是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：
第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由;
第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質(zhì)，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。
如果房屋還沒有辦理轉讓登記，可以收回。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。
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