建設(shè)工程的竣工日期是司法實踐中爭議的焦點。那么，建設(shè)工程的竣工日期怎么判斷？工程的竣工日期和工程款的利息起算日存在爭議也很多見，多數(shù)是因為沒有約定或約定不明確所造成。本文將為您介紹建設(shè)工程的竣工日期怎么判斷的內(nèi)容。

一、法院和仲裁機構(gòu)如何確定建設(shè)工程實際竣工日期

按照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般按照下述方式來確定竣工日期：

1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

既然工程已經(jīng)驗收合格了，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。

2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

這種情況在實際糾紛此中經(jīng)常發(fā)生，多數(shù)時候發(fā)包人有意拖延驗收，致使工程無法及時驗收，在此情況下，按照最高人民法院的相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

本來按照合同法規(guī)定，工程未經(jīng)驗收合格的不準交付使用。既然發(fā)包人在未經(jīng)驗收的情況下就擅自使用了，說明發(fā)包人放棄了工程質(zhì)量的抗辯權(quán)，則理應(yīng)將發(fā)包人占有使用建設(shè)工程之日視為竣工日期。

二、法院和仲裁機構(gòu)如何確定工程款利息的起算日

實際上這個問題是要確定工程款的應(yīng)支付日期，在遲延支付工程款的情況下，計算利息才變得有實際意義。如果工程款已經(jīng)按時支付，則當然不存在要支付工程款利息的問題。

如前所述，由于各種原因?qū)е?a href='http://m.shkps.cn/contract/49.html' target='_blank' data-horse>建設(shè)工程施工合同經(jīng)常發(fā)生對支付工程款日期沒有約定或約定不明確的情況。

因此在出現(xiàn)拖欠工程款的情況下，確定了工程款的應(yīng)付款時間，也就等于確定了工程款利息的起算日期，因為工程款利息是從應(yīng)付工程價款之日起給付的。

根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋的精神，一般按照下述情況確定工程款的應(yīng)付款時間：

1、建設(shè)工程已實際交付的，交付之日為工程款的應(yīng)付款時間。

既然工程已經(jīng)實際交付，在雙方對工程款的支付日期沒有約定或約定不明確的情況下，以工程的交付日為工程款的應(yīng)款時間是非常合理的，符合“一手交貨，一手交錢”的普通公平交易觀念。

2、建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件之日為工程款的應(yīng)付款時間。

因為在很多情況下，總是發(fā)包人有意拖延工程款的結(jié)算，導(dǎo)致無法支付工程款，因此最高人民法院的相關(guān)司法解釋認為，在建設(shè)工程沒有交付的情況下，提交竣工結(jié)算文件之日為工程款的應(yīng)付款時間。

3、建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，當事人起訴之日(或申請仲裁之日)為工程款的應(yīng)付款時間。

即在建設(shè)工程未交付，承包人也未提交竣工結(jié)算文件的情況下，一般以起訴到法院(或者申請仲裁)要求支付工程之日為工程款的應(yīng)付款時間。

需要提醒注意的是，如果當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理，當然這里的計付標準不能約定過高(以不超過銀行同期貸款利率的4倍為宜)。

沒有約定的，則按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

附：《中華人民共和國合同法》第六十一條　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。