房屋沒有在房產(chǎn)局備案能保全嗎

根據(jù)最新出臺的司法解釋的規(guī)定，必須要備案，否則法院不得查封。除非發(fā)生隱匿財產(chǎn)等緊急行為這才破例允許。房屋保全屬于財產(chǎn)保全的一種。房屋保全就是把你房子查封，法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。一般情況下都是保全被告的財產(chǎn)，原告為了防止被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，先把被告的房子查封。

房屋保全

1、房屋保全意思，簡單的說就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內(nèi)不能買賣或者處置。

2、專業(yè)解釋為：財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

財產(chǎn)保全

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

怎樣申請房屋保全

第一項：一定找好財產(chǎn)線索。(財產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號，還需要提供開戶行及其所在地;)針對房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。

第二項：準備擔保物?？梢允亲约旱姆慨a(chǎn)，也可以找第三方擔保，比如擔保公司、保險公司出具保函。

第三項：訴前財產(chǎn)保全向財產(chǎn)所在地的人民法院申請。

(1)訴前財產(chǎn)保全的申請法院與案件的管轄不同。此時本來沒有管轄權(quán)的法院可能因為有采取財產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實際采取了財產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán)，此系特殊規(guī)定。(2)申請人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權(quán)。(3)人民法院在審理國內(nèi)經(jīng)濟糾紛案件中，如受訴人民法院對該案件沒有管轄權(quán)，不能因?qū)Ψ菭幾h標的物或者對爭議標的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對因訴前財產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。(4)當事人申請財產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴，因而給被申請人造成財產(chǎn)損失引起訴訟的，由采取該財產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項：訴中財產(chǎn)保全向受訴人民法院申請。

房屋對房屋所有者來說，一直十分重要，房屋就是家的小窩，代表著溫馨圓滿，而房屋保全則剝奪了房屋所有者某些的權(quán)利。以上就是小編關(guān)于‘房屋沒有在房產(chǎn)局備案能保全嗎’的回答，如還有其他問題，可到律霸網(wǎng)在線咨詢。