杭州購房新政

杭州限購政策

2017年3月29日，杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

限購人群

1.?自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.?非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3.?戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4?.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去?！?/p>

限購：

1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。

單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。

2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。

限貸：(認(rèn)房，又認(rèn)貸)：即有房，或有?房貸記錄(二者有一?首付6成，商貸、公積金首付比例同)

備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。

非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

限購范圍：

杭州的限購是針對區(qū)域的，只要是這個區(qū)域內(nèi)的房子，無論一手、二手都在限購范圍內(nèi)。目前已經(jīng)限購的區(qū)域：八大主城區(qū)+富陽+大江東?等12區(qū)限購。即：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)+杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)+杭州之江國家旅游度假區(qū)+富陽區(qū)+大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。一句話總結(jié)，除了臨安區(qū)，都限購了

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在杭州房子是限購了的，如果是單身的那么名下已經(jīng)有了一套房子就會限購。一個家庭如果有兩套房子以上就會限購。房子購買比較多的有炒房的嫌疑。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。