公有住房差價(jià)交換有哪些形式

1、公有住房承租權(quán)與公有住房承租權(quán)的交換;

2、以公有住房承租權(quán)交換住房所有權(quán);

3、有償轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)后，購買商品住房或者其他住房。凡按照本市公有住房出售政策可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨(dú)用公有住房(包括獨(dú)用成套公寓住房和獨(dú)用成套新式里弄住房)，只可以按上述第1種方式交換其他公有住房承租權(quán)，不得采取第2、第3種方式交換住房所有權(quán)或有償轉(zhuǎn)讓。

相關(guān)知識：公有住房差價(jià)交換需要要辦理哪些手續(xù)

1、領(lǐng)取《征詢表》：當(dāng)事人達(dá)成初步意向后，到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《征詢表》;

2、書面征詢：承租居民向公有住房出租人或者出租人委托的物業(yè)管理公司辦理差價(jià)換房的書面征詢，出租人應(yīng)當(dāng)自收到《征詢表》之日起的7日內(nèi)給予書面答復(fù);

3、簽訂合同：符合條件的，當(dāng)事人簽訂差價(jià)交換合同;

4、辦理申請：當(dāng)事人簽訂差價(jià)交換合同后10日內(nèi)攜帶差價(jià)換房合同、差價(jià)換房征詢表、租用公房憑證或房地產(chǎn)權(quán)證、雙方當(dāng)事人的身份證明和戶籍證明向房地產(chǎn)交易中心申請辦理差價(jià)換房的審核手續(xù)。當(dāng)事人委托他人辦理的還應(yīng)提交當(dāng)事人的委托書、身份證明和代理人的身份證明。除《征詢表》中規(guī)定不可以進(jìn)行差價(jià)交換的情況外，公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)給予書面答復(fù)。逾期不答復(fù)的，視作無異議。

5、受理審核：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到有關(guān)材料后的13日內(nèi)完成差價(jià)換房的審核工作，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》。

6、變更租賃關(guān)系：差價(jià)交換的當(dāng)事人自取得房地產(chǎn)交易中心出具的《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起的7日內(nèi)，持《通知書》、差價(jià)交換合同、原租用公房憑證和當(dāng)事人的戶籍證明材料，向出租人辦理公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)。涉及產(chǎn)權(quán)住房的，由房地產(chǎn)交易中心一并辦理交易過戶手續(xù)(時(shí)限為17日)。

因此，對于公有住房的差價(jià)交換有三種形式，大家不了解的一定要仔細(xì)看看本文的內(nèi)容。此外，公有住房差價(jià)交換需要要辦理哪些手續(xù)也是很重要的內(nèi)容，需要了解清楚之后才能依法進(jìn)行辦理。如果您有其他問題需要找律師咨詢，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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