如今在高檔小區(qū)建設過程中，監(jiān)控工程也是比較重要的一個工序。建設方都將其承包給專業(yè)的公司設計、施工，并且和合同中規(guī)定好質量標準及保修期。按照我國法律規(guī)定，施工單位在規(guī)定期限內(nèi)負責工程的維護及返修。那么監(jiān)控工程質保期是多久？下面小編給大家做個介紹。

一、監(jiān)控工程質保期是多久？

國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

二、監(jiān)控工程質量問題處理方式是什么？

1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應及時制止，并要求施工單位立即改正；

2、當施工引起的質量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復單》；

3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質量問題時，監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。

三、工程質量事故的處理程序是怎樣的？

1、質量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》。暫停有關部分的工程施工。耍求施工單位采取措施．防止擴大，保護現(xiàn)場，上報有關主管部門，并于24小時內(nèi)寫出書面報告；

2、監(jiān)理工程師應積極協(xié)助上級有關主管部門組織成立的事故調(diào)查組工作，提供有關的證據(jù)．若監(jiān)理方有責任．則應回避；

3、總監(jiān)理工程師接到事故調(diào)查組提出的技術處理意見后，可征求建設單位意見，組織有關單位研究并委托原設計單位完成技術處理方案，予以審核簽認；

4、處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應要求施工單位制定詳細施工方案，報監(jiān)理審批后監(jiān)督其實施處理；

5、施工單位處理完工自檢后報驗結果，組織各方檢查驗收，必要時進行處理鑒定。

由此可見，按照我國建筑方面的法律規(guī)定，監(jiān)控工程屬于設備安裝工程，監(jiān)控工程質保期為兩年。這段時間內(nèi)，工程質量出現(xiàn)問題的話，應該由原施工單位維修。施工單位會根據(jù)工程質量問題等級確定維修方案，對于嚴重工程質量，不能返修的，要重新建設。由此給業(yè)主帶來的損失，由施工單位承擔。

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