住房福利政策與現(xiàn)實(shí)有差距嗎

有一定的差距，并且在不同的地區(qū)差別程度各不一樣

變遷中社會(huì)需要之間的差距分析我國的住房經(jīng)歷了從福利品、消費(fèi)品到投資品的發(fā)展過程。根據(jù)建設(shè)部政策研究中心2004年發(fā)布的《2020我們住什么樣的房子——中國全面小康社會(huì)居住目標(biāo)研究》，到2020年我國城鎮(zhèn)人均居住面積目標(biāo)將為35平方米、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均住房面積將大于20平方米。

(一)購置保障性住房的付款方式存在爭議

經(jīng)濟(jì)適用房初衷是滿足城鎮(zhèn)低收入家庭的住房需求，拋開住房申請的“搭便車”現(xiàn)象、認(rèn)購采取的搖號方式存在的弊端等不說，就有的地方采取的經(jīng)濟(jì)適用房付款方式是違背居民的住房意愿。經(jīng)濟(jì)適用房在每平米價(jià)格上低于市場價(jià)，但有的經(jīng)濟(jì)適用房采取一次性付清款項(xiàng)的做法，使住房困難戶陷入了兩難的境地，一方面不忍放棄已經(jīng)獲得的經(jīng)濟(jì)適用房購買權(quán)，一方面苦于無力支付購房款(盡管低于市場價(jià))，這使經(jīng)濟(jì)適用房成為部分住房困難戶的“雞肋房”。

(二)住房福利對象的缺失

目前住房福利對象主要針對城鎮(zhèn)低收入家庭和貧困家庭的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房。住房保障針對的是城鎮(zhèn)弱勢群體，依然沒有跳出我國社會(huì)保障的城市偏向性，有失住房保障的公平性。儼然把城鎮(zhèn)“夾心層”、農(nóng)民工群體、農(nóng)村貧困家庭及未就業(yè)和就業(yè)不穩(wěn)定的大學(xué)畢業(yè)生排除在住房保障之外。

(三)征地農(nóng)民的擔(dān)憂

城鎮(zhèn)化步伐的加快，很多城中村居民面臨著征地的實(shí)際，而住房福利體系中的限價(jià)房政策，主要針對除了具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群外，就是定向購買的拆遷戶。盡管目前政府加大了對征地農(nóng)民的福利，但很多城中村居民以租房謀生，拆遷后的補(bǔ)助款及回遷房不能較好的解決其今后生存的后顧之憂。

一直以來我國的住房福利政策往往很難分到真正需要的人手中，這使得普通大眾對于房地產(chǎn)的需求仍然難以得到滿足，國家不得不調(diào)整相關(guān)政策再一次頒布新的福利政策，所以我們應(yīng)該積極了解國家的新的福利政策必要的時(shí)候建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。