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實(shí)行商品房銷售網(wǎng)上備案后 如何進(jìn)行房屋交接

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-05 · 154人看過

    實(shí)行商品房銷售網(wǎng)上備案后,如何進(jìn)行房屋交接?根據(jù)規(guī)定,預(yù)售合同已進(jìn)行網(wǎng)上備案的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人按下列規(guī)定,通過網(wǎng)上操作系統(tǒng),辦理房屋交接手續(xù):(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得大產(chǎn)證后的七個(gè)工作日內(nèi),向市房地產(chǎn)交易中心申報(bào),由市房地產(chǎn)交易中心通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)及時(shí)公布大產(chǎn)證、商品房實(shí)測(cè)面積、“房屋交接書”示范文本等信息;若該商品房項(xiàng)目尚未全部預(yù)售,則還應(yīng)公布商品房出售合同示范文本。(2)經(jīng)申報(bào)后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面通知購房人辦理商品房交接,并由商品房銷售當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的示范文本訂立“房屋交接書”?!胺课萁唤訒苯?jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)后,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng),將“房屋交接書”文本傳送至市房地產(chǎn)交易中心。(3)市房地產(chǎn)交易中心及時(shí)完成網(wǎng)上傳送的“房屋交易書”文本的校核,給予編號(hào),并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)送房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)受理書。(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印“房屋交接書”和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)受理書,并與購房人共同在“房屋交接書”上簽名(蓋章)。(5)商品房預(yù)售的購房人在辦理房屋交接后的七日內(nèi),持“房屋交接書”、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)受理書和其他規(guī)定的登記材料到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記、申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

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本人福建上杭人 ,律師協(xié)會(huì)會(huì)員,四級(jí)律師,主要承辦刑事案件、公司法律顧問、婚姻案件、機(jī)動(dòng)車交通事故案件等

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