國家為了能夠保證我國的工程建設(shè)質(zhì)量，不僅制定了專門的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證工程建設(shè)在施工的時候就能夠保證工程質(zhì)量安全。還在在工程建設(shè)施工完成之后制定了專門的工程質(zhì)量保修期規(guī)定，保證國家工程建設(shè)在使用的時候也能夠保證質(zhì)量安全。那么，國家建筑工程質(zhì)保期規(guī)定有哪些？

一、國家建筑工程質(zhì)保期規(guī)定有哪些？

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計算。

二、建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期的區(qū)別

1、起算點(diǎn)的差異

①質(zhì)量保修期

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出：建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

②缺陷責(zé)任期

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出：缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

換言之，缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗(yàn)收之日起算，也有可能從承包人提交竣工報告90天后起算。

只有保證工程質(zhì)量的工程建設(shè)才能夠推動國家的發(fā)展穩(wěn)定前進(jìn)、所以，國家對工程建設(shè)質(zhì)量的要求十分嚴(yán)格。同時也從工程建設(shè)的施工到完工再到工程建設(shè)的使用過程中嚴(yán)格把控工程建設(shè)的工程質(zhì)量。并且公布了國家建筑工程質(zhì)保期規(guī)定，避免工程建設(shè)在使用的過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，同時也對質(zhì)量事故發(fā)生做出相應(yīng)的處理。

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