委托代理人張*福，系**騰達(dá)律師事務(wù)所律師。

委托代理人劉*冰，系**騰達(dá)律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告)**龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(原**實(shí)德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司)，住所地沈陽(yáng)市大東區(qū)小河沿路26號(hào)。

法定代表人魏-鋼，系該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人王*花，女，1966年4月20日出生，漢族，系該公司職員，住沈陽(yáng)市鐵西區(qū)強(qiáng)工一街242—131號(hào)。

上訴人肖*光因房屋拆遷合同糾紛一案，不服沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院(2002)鐵民初字第2777號(hào)民事判決，于2003年3月6日向本院提起上訴。本院于2003年5月19日受理此案后，依法組成合議庭，由民二庭審判員吳-波擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員李-倩主審、審判員李*東參加評(píng)議，于2003年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。上訴人肖*光的委托代理人張*福、劉*冰，被上訴人**龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的委托代理人王*花到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，上訴人肖*光原居住在沈陽(yáng)市鐵西區(qū)南十西路30—20號(hào)地區(qū)。該地區(qū)于2000年8月經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由**氣體壓縮機(jī)股份有限公司進(jìn)行拆遷，**氣體壓縮機(jī)股份有限公司委托原**實(shí)德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱**公司)具體實(shí)施，建設(shè)住宅。2000年8月2日**公司向包括上訴人在內(nèi)的拆遷戶發(fā)出通知，告知如動(dòng)遷戶想一次性參加房改，可自愿申請(qǐng)，該公司按每平方米520元一次性優(yōu)惠辦理，房屋產(chǎn)權(quán)歸動(dòng)遷戶。該通知同時(shí)規(guī)定申請(qǐng)的有效時(shí)間為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日上訴人肖*光簽署了申請(qǐng)書(shū)，同意按每平方米520元將原建筑面積參加房改。2000年9月4日上訴人肖*光與**公司及沈陽(yáng)市鐵西區(qū)城市房屋拆遷辦公室簽訂房屋拆遷協(xié)議，協(xié)議確定被拆遷房屋居住面積為16.35平方米，常住人口為三口人。**公司確認(rèn)給上訴人原地安置房屋套型二類，安置房屋在2002年2月1日前兌現(xiàn)，**公司將給付上訴人搬家補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)2,100元。**公司實(shí)際給付了上訴人肖*光15個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi)?，F(xiàn)上訴人肖*光已進(jìn)住鐵西區(qū)南十西路32—1號(hào)，建筑面積為68.74平方米房屋。并向**公司按每平方米520元交納了購(gòu)房款及煤氣集資款，取得了房屋所有權(quán)證，后上訴人訴至法院，要求**公司返還多收的購(gòu)房款2,962.08元及支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)300元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

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