在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房流程是怎么樣的
第一步：選房。無需贅言，大家可以根據(jù)自己的喜好和財(cái)力挑選適合自己的房子。
第二步：簽訂認(rèn)購書。如果是購買一手房，需要簽訂商品房認(rèn)購書。如果是購買二手房，可以忽略這一步。此環(huán)節(jié)，開發(fā)商往往要求購房者交納定金。簽訂認(rèn)購書并不是購房的必經(jīng)程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種約定俗成的做法。
第三步：簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同的內(nèi)容集中體現(xiàn)了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果在商品房銷售時(shí)，開發(fā)商選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購房者應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。
第四步：辦理貸款。辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，與貸款銀行或住住房公積金管理中心簽訂貸款協(xié)議。
第五步：交房與收房。如果是購買一手房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)書面通知購房者辦理交付手續(xù)，向購房者出示商品房質(zhì)量驗(yàn)收合格證、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。購買二手房手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，購房者需要對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收。
第六步：簽訂物業(yè)管理合同。購房者在購房時(shí)未簽訂物業(yè)管理合同的，在入住時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。
第七步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。購買一手房的，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用60天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的有關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助購房者辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。購買二手房的，賣家應(yīng)該積極協(xié)助買家，在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶。
以上七步，為大家呈現(xiàn)出一個(gè)完整的買房流程，大家只需按部就班就能輕松處理好買房過程中的各種問題了。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
舉行婚禮沒有結(jié)婚手續(xù)怎么辦
2021-02-03夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13反訴是否需要舉證期限
2021-02-13怎么申請(qǐng)復(fù)印勞動(dòng)仲裁庭審記錄
2021-03-08勞動(dòng)糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22酒后駕車保險(xiǎn)公司需要理賠嗎
2021-03-11意外傷害險(xiǎn)可分為哪些種類
2020-11-12車輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)索賠技巧
2020-11-11人身保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別是什么
2020-11-12第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20人身保險(xiǎn)合同的糾紛處理注意事項(xiàng)
2021-03-14無法找到第三者保險(xiǎn)公司是否應(yīng)承擔(dān)無責(zé)車輛損失賠償責(zé)任
2020-11-28什么是兼業(yè)保險(xiǎn)代理人
2021-01-30農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口來補(bǔ)償嗎
2021-02-26閃結(jié)閃離只為拆遷多分房
2021-02-11拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明怎么寫
2020-12-12農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
2021-02-13征地拆遷中,政府沒有進(jìn)行聽證是否合法
2021-01-25以租代征會(huì)帶來什么風(fēng)險(xiǎn)和問題
2021-01-27魚塘征收補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)
2021-01-03