一、辦理房屋贈(zèng)與公證要提交什么材料

1、申請(qǐng)人身份證明：居民身份證或護(hù)照或其他(如軍官證、士兵證、港澳居民來往通行證、臺(tái)灣同胞來往大陸通行證等)的原件和一份復(fù)印件;

2、申請(qǐng)人居民戶口簿原件或集體戶口卡原件，戶口不在本地的須提供暫住證原件或居住證原件和一份復(fù)印件;

3、贈(zèng)與合同書或贈(zèng)與書(需A4紙打印，若干份，并盡量準(zhǔn)備電子版以備修改);

4、委房屋所有權(quán)證原件以及“房屋權(quán)屬狀況信息”原件(當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案管理部門出具);

5、贈(zèng)與人已婚的提供結(jié)婚證原件;未婚的提供婚姻狀況證明原件(戶口簿所在轄區(qū)的民政局婚姻登記機(jī)關(guān)出具);離婚的提供離婚證原件和離婚協(xié)議書原件，或民事調(diào)解書或民事判決書原件(生效判決)以及民政機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明原件;

6、公證員認(rèn)為需要提供的其他材料。

在辦理公證中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答公證員的詢問。公證員在辦理公證過程中，可能采用錄音、錄像、拍照、要求申請(qǐng)人簽名或按指印等多種方式固定辦證證據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)予以配合。

二、房屋贈(zèng)與的法律特征

(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。

贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。

(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。

贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。

(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移

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