在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建造時(shí)，需要取得一系列證書(shū)，如建設(shè)許可證、工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)等等，它們關(guān)系到之后建筑工程的質(zhì)量，牽扯著未來(lái)住戶的安全問(wèn)題，讓我們一起來(lái)了解一下建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)的細(xì)節(jié)，如建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)簽發(fā)單位是什么？

一、建設(shè)工程對(duì)相關(guān)土地質(zhì)量認(rèn)定書(shū)是哪個(gè)單位簽發(fā)的？

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》應(yīng)由質(zhì)檢部門出具。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、規(guī)劃要求是否落實(shí)；

2、配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；

3、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備；

4、拆遷補(bǔ)償款安置方案是否落實(shí)；

5、物業(yè)管理是否落實(shí)；

6、其他。

二、如何認(rèn)定建筑工程質(zhì)量合格？

按照驗(yàn)收規(guī)范要求，各檢驗(yàn)批檢驗(yàn)合格。 分項(xiàng)工程監(jiān)理驗(yàn)收合格。 單位與分部工程監(jiān)理單位組織了初驗(yàn)，并且核查竣工資料后。業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收后將存在的質(zhì)量問(wèn)題形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。經(jīng)施工單位整改完成后并經(jīng)監(jiān)理整改復(fù)查后即可交付使用。 此過(guò)程就可以認(rèn)定工程質(zhì)量合格。

三、工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方式是什么？

1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即改正；

2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》；

3、某工序分項(xiàng)工程完工后，如出現(xiàn)不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改，并對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過(guò)程，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項(xiàng)工程施工；

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修（修補(bǔ)、加固或返工處理）。

四、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度：

（1）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)健全，建立質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行；

（2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度和抽樣檢驗(yàn)制度；

（3）崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：

（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的配置；

（2）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程）的配置。

3、施工前應(yīng)制定較完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。

4、施工前應(yīng)制定質(zhì)量目標(biāo)及措施。

這份認(rèn)證是由質(zhì)檢部門出具簽發(fā)的，在對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收合格后開(kāi)具證明，保證工程建設(shè)的質(zhì)量。這是一道非常重要的程序，一旦有什么質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，由施工部門進(jìn)行解決，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》最新修訂內(nèi)容有哪些？

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的處罰規(guī)定