【現(xiàn)象之一：將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無共有人備注】

【隱患】：起初由于夫妻感情較好，因此一方對對方將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無共有人備注的產(chǎn)權(quán)登記這種情況不以為意，相安無事。但當夫妻產(chǎn)生離婚糾紛時，往往由于未登記方舉證困難，這就給法院認定該房產(chǎn)系帶來了困難。特別是一些婚前共同出資購買房屋的夫妻，由于存在這種草率登記狀況，如已登記一方對共同出資不予認可，在離婚階段，雙方矛盾對立，未登記一方要想證明自己財產(chǎn)共有主張很難，從而使自己的合法權(quán)益得不到法律的有效保護。

【現(xiàn)象之二：將夫妻共同房產(chǎn)登記為家庭共同房產(chǎn)】

一些已有子女的夫妻購買房屋時，出于對自己將來遲早要將房屋過戶給子女以及規(guī)避房屋過戶稅費的考慮，或出于對子女日后處分該房屋有所牽制的考慮，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，將自己夫妻倆連同小孩名字一股腦登記上去，從而在法律上使夫妻共同房產(chǎn)通過登記搖身變?yōu)榧彝ス餐慨a(chǎn)。

【隱患】：雖然他們登記的動機不一定正確，但由于這種登記是具有法律效力的登記，如夫妻之間一旦離婚，雙方對該房屋的分割份額將會由原本作為夫妻共同房產(chǎn)的該房屋二分之一縮水為當前作為家庭共同房產(chǎn)的該房屋三分之一，甚至更少。

【現(xiàn)象之三：將夫妻共同房產(chǎn)登記為成年子女房產(chǎn)】

一些老年夫妻購買房屋，由于年事較高，行動不便，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)一事便自然交給自己親近的成年子女辦理。而有些子女卻利用這種機會，毫不客氣地將該房產(chǎn)登記在自己名下。當老年夫妻知道真相后，出于親情和對子女的寬容，往往也會默認了這種權(quán)屬登記。

【隱患】：然而，家庭生活并非一帆風順，當老年夫妻與子女發(fā)生沖突時，老人以房子是自己買的為由要求子女搬出，而子女卻以產(chǎn)權(quán)登記相抗，反要老人搬出，從而使矛盾越鬧越深。

張*兄說，上述現(xiàn)象發(fā)生的原因雖有所不同，但它們存在的共同點卻是一致的，即當事人對于自己合法權(quán)益的保護缺乏應(yīng)有的謹慎，從而為日后糾紛的產(chǎn)生埋下了隱患。這種現(xiàn)象的存在，不僅給法院處理離婚糾紛帶來了一定的困難，也在一定程度上損害了離婚當事人自身的合法權(quán)益。因此，應(yīng)當引起社會和相關(guān)當事人的警惕，并引以為戒，在日后生活中，對夫妻共同房產(chǎn)權(quán)屬要如實和依法登記，從而避免使自己夫妻之間、與身邊親人之間為此產(chǎn)生不必要的糾紛和矛盾。

近期，在法院采訪時發(fā)現(xiàn)，在離婚案件中，由于有不少夫妻購買房屋后，在對夫妻共同房產(chǎn)進行權(quán)屬登記時缺乏應(yīng)有的慎重，存在操作草率現(xiàn)象，在出現(xiàn)矛盾時引起了很大的糾紛。據(jù)此，采訪了清浦區(qū)人民法院民一庭黨支部書記張*兄法官。據(jù)他介紹，這里面主要存在三個方面的現(xiàn)象：一是將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無共有人備注;二是將夫妻共同房產(chǎn)登記為家庭共同房產(chǎn);三是將夫妻共同房產(chǎn)登記為成年子女房產(chǎn)。