在日常生活當(dāng)中，大家購(gòu)買(mǎi)的任何一件物品最起碼都有一個(gè)保修期，在保修的范圍之內(nèi)，商家是應(yīng)該進(jìn)行無(wú)償?shù)谋Ｐ薜??？赡艽蠹叶歼€不知道吧，在我國(guó)的建筑工程當(dāng)中，對(duì)工程質(zhì)量規(guī)定的也是有保修期的，并且保修期的時(shí)間也是不盡相同的。下面小編就為大家詳細(xì)介紹一下建筑工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定是什么?

一、建筑工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定是什么?

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、 2020年國(guó)家對(duì)工程質(zhì)保金的規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

在我國(guó)規(guī)定的建筑工程的質(zhì)量保修期的時(shí)間有長(zhǎng)有短。比如說(shuō)像屋面這些防水工程的保修期為五年，但是如果說(shuō)是電氣管線(xiàn)、裝修工程的話(huà)是兩年。因此如果大家在住房過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了什么問(wèn)題的話(huà)，先不要急于自己解決，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商，要求建筑方無(wú)償保修。

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

工程質(zhì)量不符合法律規(guī)定有什么責(zé)任