如今的高樓大廈如雨后春筍般涌現(xiàn)，不管是大型寫字樓、住宅還是大小型娛樂場所等等都在不斷聳起，這些都屬于建設(shè)工程項目，建設(shè)工程包括土木、建筑、機電等等工程。那么，建設(shè)工程最重要的一點就可想而知了，當然就是質(zhì)量問題了，那建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限是什么呢？

建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限是什么？

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的保修期

基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，直接關(guān)系到基礎(chǔ)設(shè)施工程和房屋建筑的整體安全可靠，必須在該工程的合理使用年限內(nèi)予以保修，即實行終身負責制。因此，工程合理使用年限就是該工程勘察、設(shè)計、施工等單位的質(zhì)量責任年限。

(二)屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)等的最低保修期

在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中，對屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等的最低保修期限分別作出了規(guī)定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

(三)建設(shè)工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

建設(shè)工程存在的問題

招標投標不規(guī)范首先，承包、發(fā)包雙方都有違背招標程序的行為。部分發(fā)包方在實行建設(shè)工程項目招標時，弄虛作假，將應(yīng)該公開招標的建設(shè)工程項目采邀請招標的辦法，排斥潛在的投標人;為了應(yīng)對發(fā)包方的強勢和壓力，有些施工企業(yè)采取不正當競爭手段，在工程招投標中進行圍標、串標活動。

合同簽訂不平等發(fā)包方在簽訂合同同時，常要求承包方接受苛刻的合同條款。建設(shè)工程專家認為，中國的建設(shè)工程市場屬于典型的賣方市場，這不但與建設(shè)工程的行業(yè)特點有關(guān)，而且是市場競爭的產(chǎn)物。要解決這一問題，必須通過法律來提高建設(shè)工程企業(yè)的風險防范能力，增強建設(shè)工程企業(yè)抗風險的能力。

希望對大家有所幫助。大家都知道每樣?xùn)|西都是有保質(zhì)期的，像我們吃的喝的食物、電子產(chǎn)品等等都是有使用壽命的，有的期限到了會直接扔掉，而有的是可以進行保修的，但我們最看重的還是質(zhì)量問題，客戶是最好的質(zhì)量改善者。

2020建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費的計算標準

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是誰