隨著地產(chǎn)業(yè)的興盛，各種高樓大廈爭先恐后的出現(xiàn)在城市的各個地方，而跟隨這種快速而忙碌的工程建設(shè)而來的就是質(zhì)量和安全問題，近年來不停出現(xiàn)的聳人聽聞的新聞報道讓人們在忙著買房賣房中突然警醒，我國法律中在這方面的規(guī)定也逐步開始完善，建筑工程中與安全相關(guān)的條款也越來越具像，其中工程質(zhì)量保修金是最為具像的體現(xiàn)，作為地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對較早較大的瑞安，瑞安建設(shè)工程質(zhì)量保修金多少?

建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)留保證金。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知

建質(zhì)[2017]138號

為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進一步清理規(guī)范涉企收費、切實減輕建筑業(yè)企業(yè)負擔的精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部對《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》(建質(zhì)[2016]295號)進行了修訂。現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)、本部門實際認真貫徹執(zhí)行。

2017年7月1日新執(zhí)行的建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法：　第七條　發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

綜上所述，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修金的多少是根據(jù)建設(shè)工程總預(yù)算來定的，17年7月執(zhí)行新的管理辦法后，保修金所占比例下調(diào)為3%，瑞安建設(shè)工程質(zhì)量保修金多少應(yīng)跟隨國家政策規(guī)定相應(yīng)下調(diào)，而17年7月前簽訂的合同應(yīng)按原規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修金質(zhì)量占建設(shè)工程總預(yù)算5%來支付，具體支付金額應(yīng)視合同簽訂日期和工程總預(yù)算為準。

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