如今房地產(chǎn)行業(yè)在每個地區(qū)基本都有獨立的開發(fā)商，不管是作為開發(fā)商，還是戶主。一直都有因為房屋建設(shè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的一系列事故，為了避免和杜絕該類事件的發(fā)生，吉林省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例吉林省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定了一些關(guān)于質(zhì)量問題的規(guī)定和處罰，大家可以一起看一下。

《吉林市城市規(guī)劃管理條例修正案》第三章 建設(shè)工程質(zhì)量保修

第二十五條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。在規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷時，施工單位必須履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告的同時，應(yīng)當出具質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第二十六條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2年采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

住宅工程售房單位對用戶的保修期要從交給用戶住房鑰匙之日起計算，在施工單位保修期內(nèi)，由售房單位負責組織施工單位為用戶保修;超過施工單位保修期，在建設(shè)工程最低保修期限內(nèi)的，由售房單位自行為用戶保修。

第二十七條 建設(shè)工程實行提留工程質(zhì)量保修抵押金制度。質(zhì)量保修抵押金提留按國家和省有關(guān)規(guī)定負責收取和管理。在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題時，質(zhì)量保修抵押金本息如數(shù)返還。

第二十八條 建設(shè)工程在規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)，無論何種原因造成的質(zhì)量缺陷或者損壞，應(yīng)當由施工單位履行保修義務(wù)。保修和賠償所需要的費用由造成質(zhì)量問題的責任方按以下規(guī)定承擔：

(一)施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔濟責任;

(二)由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠;

(三)因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或者經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任;

(四)因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設(shè)單位承擔，如屬監(jiān)理單位責任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠;

(五)因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責;

(六)責任單位發(fā)生解體的，由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)組織維修，所需費用從原責任單位預交的工程質(zhì)量保修抵押金中支付;

(七)因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，建設(shè)參與各方根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。

責任方應(yīng)在維修開始時，向施工單位付款，維修結(jié)束時付清款。

第二十九條 在建設(shè)工程保修期內(nèi)，用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求建設(shè)單位予以維修。施工單位自接到建設(shè)單位維修通知之時起，應(yīng)當在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)規(guī)定的時限內(nèi)修復。經(jīng)兩次通知施工單位仍未按時到達現(xiàn)場，用戶有權(quán)在不提高工程標準的前提下自行維修，所發(fā)生的費用由原施工單位負責。

綜上所述，建設(shè)單位需要根據(jù)規(guī)定按照質(zhì)量和規(guī)范進行施工，不得為了節(jié)省原材料或其他原因縮短施工時間和隨意建設(shè)。吉林省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中因為自然災(zāi)害而毀壞的則不算，否則按照相關(guān)法律規(guī)定進行處罰。具體詳情可咨詢本站律師。

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