工程驗收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

工程的建設(shè)在日常生活中十分常見，我們知道，一項工程完工之后是需要投入使用的，在使用過程中，一旦該工程發(fā)生質(zhì)量問題，將會引發(fā)一系列的損失，因此，在工程建設(shè)完成之后會需要有一定的保修期，在保修期內(nèi)工程發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應負責維修。那建設(shè)工程質(zhì)量保修條例的內(nèi)容是怎樣的?一起來看看相關(guān)規(guī)定吧。

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修條例的內(nèi)容是怎樣的?

(1)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

(2)建設(shè)工程最低保修期限

在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

(4)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

二、如何提高建筑工程質(zhì)量

現(xiàn)場施工質(zhì)量的現(xiàn)場管理，重在提高施工效率，確保施工質(zhì)量，可以采取一些措施來加強現(xiàn)場：

(1)做好階段質(zhì)量管理

這是保證施工現(xiàn)場質(zhì)量的前提。在工程開工前，根據(jù)的施工圖紙、建設(shè)地點、自然條件和技術(shù)經(jīng)濟指標向主管工程部門和工程管理人員進行交底并明確該工程的質(zhì)量要求。工程承攬后，要根據(jù)工程特點和業(yè)主的要求，制定合理的，以保證整個工程施工有計劃、有步驟地進行，全面實現(xiàn)合同目標。

(2)重視人的管理，加強

人是決定工程優(yōu)劣成敗的關(guān)鍵。只有合理的組織人力資源，具有嚴明的，高水平的技能，才能做出高質(zhì)量的工程。營造和諧共榮的氣氛，分工明確，職責分明，團結(jié)協(xié)作，使每個人都感覺到自己是建設(shè)團隊中的一員。另外，獎罰分明，舉辦生產(chǎn)勞動競賽，從精神和物質(zhì)上激勵他們，增強凝聚力，使施工現(xiàn)場質(zhì)量管理人員和技術(shù)施工人員都發(fā)揮最大的創(chuàng)造力。

(3)加強材料的質(zhì)量管理

嚴格材料的質(zhì)量管理。對進入施工現(xiàn)場的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行控制，都必須有出廠合格證和試驗報告，必須經(jīng)取樣復檢合格方準予使用;對混凝土、砂漿試塊必須在監(jiān)督下取樣制作;對進場的各種設(shè)備，除有合格證、準用證和使用證明外，還應嚴格檢查、認真安裝調(diào)試，經(jīng)試運行確認無問題后，方可投入使用。這是保證的基礎(chǔ)。

(4)加強施工過程控制

建設(shè)項目的質(zhì)量多數(shù)是在施工中形成的，加強對現(xiàn)場施工的質(zhì)量管理，就是要控制好質(zhì)量和進度，這是實現(xiàn)施工目標的重要保證。質(zhì)量要得到保證，就要嚴格按、國家現(xiàn)行有關(guān)標準、驗收規(guī)范、完成好每一道施工工藝、工序。在每道工序開工前，對各工序的具體準備工作、和施工措施進行檢查落實;嚴格工序交接檢查和檢查驗收。每道工序完工后，要進行自檢、互檢、交接檢，再交質(zhì)檢部門聯(lián)合檢、專項檢，層層把關(guān)，做好每一個施工過程的控制，確保整體工程的質(zhì)量。進度一般是按編制的施工組織設(shè)計執(zhí)行，然而在實際執(zhí)行中總是有偏差的，因此在執(zhí)行中根據(jù)實際情況，不斷進行調(diào)整和完善，才能保證工程進度的順利進行。

(5)重視先進技術(shù)、工藝及設(shè)備的運用

建設(shè)項目現(xiàn)場施工質(zhì)量管理與技術(shù)因素緊密聯(lián)系。除員工的技術(shù)素質(zhì)外，技術(shù)因素還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術(shù)等。現(xiàn)場施工管理人員必須做好技術(shù)準備，熟悉施工圖紙，仔細考慮工藝、工序、人力、物力、財力的資源，同時還要考慮不可預見因素和風險因素，合理的做好施工組織計劃安排，確?，F(xiàn)場施工處于受控狀態(tài)之中。同時，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標準、操作規(guī)程，并不斷改進和提高施工技術(shù)和工藝水平，以確保工程質(zhì)量。然而，僅僅依靠施工過程中每一工序嚴格要求來確保建筑施工質(zhì)量是不夠的，還得有先進的質(zhì)量檢驗檢測制度和標準。

工程質(zhì)量的保修期限我國相關(guān)的法律都有具體的規(guī)定，施工完成之后，在保修期間，施工單位應負責該工程的維修。而工程質(zhì)量涉及多個環(huán)節(jié)，如設(shè)計、施工以及材料的采買等等。工程建設(shè)的每一個環(huán)節(jié)，各單位都應嚴格把控，掌握好工程質(zhì)量，以避免發(fā)生損失。

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