在達(dá)成合作時(shí)，人們往往會(huì)簽訂協(xié)議以及合同，其中包括保證金的返還就由相關(guān)的約定。那么什么是質(zhì)量保證金?工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定?這就涉及到本文的知識(shí)要點(diǎn)，下面就由小編帶領(lǐng)廣大群眾一起討論相關(guān)為題，希望可以幫助到大家。

一、工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定

建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在合同中對(duì)保修金約定常見(jiàn)的問(wèn)題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序所訂合同對(duì)保修金的約定等。

因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)保修金的返還建議約定為：“保修金在工程竣工2年后七個(gè)工作日內(nèi)返還?！保灰s定為“保修期滿后返還”，因?yàn)榉梢?guī)定的工程保修期最長(zhǎng)為建筑主體設(shè)計(jì)使用年限。同時(shí)，在返還時(shí)是否支付利息也需要明確約定，防止發(fā)生爭(zhēng)議。另外，由于招投標(biāo)法第46條規(guī)定不得簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同。因此，如果雙方背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容而更改保修期將是無(wú)效的。

二、什么是質(zhì)量保證金

在實(shí)踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書(shū)中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

建設(shè)工程施工質(zhì)量保修金與施工質(zhì)量保證金這兩個(gè)概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，屬有效行為。后者無(wú)法律依據(jù)，等于變相的墊資施工。因而屬于非法行為。兩者法律屬性的不同。因此處理時(shí)就會(huì)產(chǎn)生兩種不同的法律后果。

在現(xiàn)實(shí)生活中，人與人意見(jiàn)的合作往往伴隨著利益，也就存在一定的問(wèn)題。為了保障自身的利益，又時(shí)就會(huì)在簽訂合約時(shí)注明，以便得到保障。其中有關(guān)工程質(zhì)量保證金返還這一問(wèn)題就最為常見(jiàn)。以上的希望大家還沒(méi)有，如有不明白的地方歡迎大家前來(lái)咨詢。

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