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寧波
居間合同沒約定等滿五年再過戶怎么辦
居間合同沒約定等滿五年再過戶怎么辦
因為在增值稅的政策為出來之前，二手房沒有滿五年需要交契稅。很多居間人為了促成買賣，故意隱瞞二手房源沒有滿五年的事實，導致買房需要支付比預想中的稅費。同樣，為了避稅，居間人隱瞞過后甚至讓買賣合同雙方等房子滿五年再去過戶。那當我們遇到這種口頭約定，沒有在居間合同中書面約定，居間人后來不管不顧，應該怎么辦
居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。
二手房中介服務合同是典型的居間合同。所以二手房中介作為中介服務合同中提供訂立二手房買賣合同機會的居間人，需要遵守以下義務：
1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二手房中介的第二項義務是忠實義務。但是現(xiàn)實生活中由這種居間合同產(chǎn)生的種種糾紛大多數(shù)由違反忠實義務引起。就是，居間人惡意隱瞞與二手房買賣合同相關的事情，導致買賣合同履行異常坎坷，不能達到買賣雙方的目的。
通過上面的文章的細致講解，我相信我們都對居間合同有了一個大致的了解，我們也知道了居間合同沒約定等滿5年再過戶應該怎么做的問題，為了防止類似問題發(fā)生，委托人在委托的全過程就應該養(yǎng)成證據(jù)意識，凡事都應該謹慎一點，以防問題發(fā)生可以順利解決。那么希望以上內(nèi)容能夠解決您的問題，如果還有不清楚的問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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