在建設(shè)工程的合同簽訂之前，施工單位一般要提前支付給建設(shè)單位一筆錢就是建設(shè)工程質(zhì)保金。我國對建設(shè)工程質(zhì)保金管理辦法是有具體規(guī)定的，其中規(guī)定的有合同條款應(yīng)當(dāng)寫明哪些內(nèi)容以及質(zhì)保金由誰保管，下面律霸的小編就具體內(nèi)容為大家進(jìn)行解答。

一、建筑工程質(zhì)保金管理辦法是怎樣規(guī)定？

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》：

第三條　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進(jìn)行約定：

(一)保證金預(yù)留、返還方式;

(二)保證金預(yù)留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(四)缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;

(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

第四條　缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。

二、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項目是建設(shè)單位(業(yè)主)、施工單位、設(shè)計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

（一）鑒定的一般方法

其目的在天核實鑒定對象的基本事實，方法包括：

1、對地質(zhì)勘察報告的檢查;

2、對設(shè)計圖的復(fù)核;

3、對影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等);

4、對材料質(zhì)量的調(diào)查;

5、對工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

（二）鑒定必須的資料。

該類鑒定需提供的資料包括：

1、工程設(shè)計資料(應(yīng)包括所有的修改及變更);

2、施工驗收資料(檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);

3、地質(zhì)資料;

4、監(jiān)理資料;

5、變更指令。

如果施工單位沒有達(dá)到建設(shè)單位的要求，工程存在缺陷的話，建設(shè)工程質(zhì)保金就作為一種索賠方式歸建設(shè)單位所有，因此小編也為大家介紹了工程缺陷程度鑒定，供大家參考。如果針對這方面大家還有其它疑問，隨時可以在律霸網(wǎng)站上進(jìn)行在線咨詢。

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