一、建筑工程質(zhì)量保修年限是多少？

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。建筑工程質(zhì)量等同于工程項(xiàng)目質(zhì)量。工程項(xiàng)目質(zhì)量具有單件性、建成的一次性和壽命長(zhǎng)期性。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

(五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第3款和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條的規(guī)定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。竣工驗(yàn)收合格之日的確定，是指建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方簽署竣工驗(yàn)收文本的日期。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第49條第2款的規(guī)定，建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。在這種情況下保修期自各方都認(rèn)可的重新組織竣工驗(yàn)收的日期。

綜上所述，因?yàn)榻ㄖ⒉皇墙ㄔ焱瓿芍缶涂梢钥隙ㄆ洳粫?huì)出現(xiàn)任何的問(wèn)題而危及到居住使用者的安全，所以需要在竣工后的好幾年內(nèi)對(duì)工程內(nèi)部的所有部分都應(yīng)該有保修的承諾，但是因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的使用會(huì)有合理的損壞而設(shè)定了有限的期限來(lái)維持保修狀態(tài)。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

屋面防水工程保修期一般幾年

地下防水工程保修期為多久？