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寧波
建筑工程質保金是多少
一、建筑工程質保金是多少
工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限。
二、質保金什么時候返還
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第十條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
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