(1993年9月25日浙江省第八屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過根據(jù)1997年7月14日浙江省第八屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議《關于修改〈浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理條例〉的決定》第一次修正根據(jù)2001年12月28日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三十次會議《關于修改〈浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理條例〉的決定》第二次修正)

第一章總則

第一條為加強房地產(chǎn)開發(fā)管理，使房地產(chǎn)開發(fā)適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，充分發(fā)揮其社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。

第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱房地產(chǎn)企業(yè))，從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，均應遵守本條例。

第三條本條例所稱的房地產(chǎn)開發(fā)，系指按本條例規(guī)定設立的房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的要求，依法取得國有土地使用權從事房屋及土地開發(fā)建設，并將開發(fā)建設的房屋、構筑物及其他設施依法出售、出租等活動。

第四條房地產(chǎn)開發(fā)應符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃要求，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。

第五條縣級以上人民政府應加強對房地產(chǎn)開發(fā)管理工作的領導，并負責組織實施本條例。

縣級以上人民政府建設部門負責城市房政管理、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理和城市土地開發(fā)利用管理工作。

縣級以上人民政府土地管理部門負責土地的統(tǒng)一管理工作。

各級計劃、城市規(guī)劃、工商行政管理、物價、財政稅務等部門，應各司其職，配合建設、土地管理部門共同做好房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。

第六條房地產(chǎn)企業(yè)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，其合法權益受法律保護。

第二章房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃

第七條縣級以上人民政府應根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，組織計劃、城市規(guī)劃、建設、土地管理、房地產(chǎn)管理等部門編制本行政區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃。

編制房地產(chǎn)開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃，應堅持舊城改造與新區(qū)建設并重，優(yōu)先開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重及簡易房集中的區(qū)域。

編制房地產(chǎn)開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃，應注意保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)，加強文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等設施的建設。

房地產(chǎn)開發(fā)在舊城區(qū)進行的，應堅持拆遷與安置并重，落實拆遷安置房源，切實安排好被拆遷人的安置工作。