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建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人合法嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1053人看過

一、建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人產(chǎn)生糾紛如何處理

建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人產(chǎn)生糾紛可以起訴到法院，法院會認定其構(gòu)成非法轉(zhuǎn)包并要求其承擔相應的民事責任

1、承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以據(jù)此要求解除與承包人之間簽訂的建設(shè)工程合同。但鑒于合同具有相對性，不宜直接請求法院確認分包合同無效，也不能基于合同關(guān)系要求第三人承擔違約責任。

2、承包人違法將全部工程轉(zhuǎn)包給第三人的，應當按照實際施工的第三人的資質(zhì)等級據(jù)實計算工程款。

二、建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人合法嗎

轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應資質(zhì)的承包者進行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂，所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

《建筑法》第67條規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款……從而將此兩類行為定性為違反行政法禁止性規(guī)定的行為;而《合同法》也有同樣規(guī)定禁止非法轉(zhuǎn)包和違法分包。承包人由此所實際取得的收益，根據(jù)建筑立法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益，和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同取得的利益，均屬于非法所得，應由法院在訴訟中予以收繳。

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