簽訂建設(shè)工程合同一般都會約定工期，因?yàn)榧s定工期可以減少因時間過長造成的損失，當(dāng)然，不同的實(shí)際情況工期是不一樣的，那么建設(shè)工程合同工期計(jì)算方法有哪些?律霸小編在下文為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

建設(shè)工程合同工期計(jì)算方法

一、開工日期

開工日期，是建設(shè)工程工期的起算點(diǎn)，也是控制工期風(fēng)險的第一個重要節(jié)點(diǎn)。一般來講，開工日期的確定方式有以下幾種： 1、合同中約定具體的日期作為開工日期;

2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;

3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;

4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準(zhǔn)的日期為開工日期。

當(dāng)前使用較多的九部委2007年版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中將開工日期確定為“監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期”。實(shí)踐中，當(dāng)事人就開工時間經(jīng)常發(fā)生爭議，其原因是約定的開工日期與實(shí)際開工日期不一致。 在此情形下，應(yīng)當(dāng)按照以下原則認(rèn)定開工日期：

1、承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為開工日期(承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會議紀(jì)要等);

2、承包人雖無證據(jù)證明開工日期，但有開工報告的，則應(yīng)認(rèn)定開工報告中記載的日期為開工日期;

3、若承包人無任何證明證明實(shí)際施工日期，亦無開工報告，則應(yīng)以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。

二、竣工日期

竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后予以接收。然而在實(shí)踐中，承包人工程完工之日和竣工驗(yàn)收時間經(jīng)常有時間差，所以確定竣工日期很重要，因?yàn)樯婕暗焦こ炭畹闹Ц稌r間和利息的起算時間、逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移等重要問題。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期做了明確規(guī)定。

1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。如果雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期為竣工日期。確認(rèn)的形式一般是書面的，可以是竣工驗(yàn)收登記表、協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件、監(jiān)理記錄等。

2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合同之日作為竣工日期。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(一)項(xiàng)規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。 《合同法》第二百七十九條規(guī)定：建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。根據(jù)該規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格是發(fā)包人支付工程價款、工程交付的前提。所以最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定以竣工驗(yàn)收合格日期作為竣工日期。

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施后，政府不再參與建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作，而由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收或自行驗(yàn)收，因而竣工驗(yàn)收的主導(dǎo)權(quán)在于發(fā)包人。 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定：承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期。該規(guī)定的法理依據(jù)是在附條件的民事行為中，若當(dāng)事人惡意阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

4、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 根據(jù)《建筑法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，不得交付使用。然而在實(shí)踐中，時常發(fā)生發(fā)包人出于各種原因而在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收而擅自使用工程的情形。 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(三)項(xiàng)規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。理由如下： (1)發(fā)包人在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下擅自使用工程，違反了上述相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (2)發(fā)包人使用工程，表明其已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合同的目的。 (3)發(fā)包人使用工程后，若再進(jìn)行竣工驗(yàn)收，便出現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任不清晰的問題。 所以從合法、誠實(shí)信用原則考慮，應(yīng)認(rèn)定發(fā)包人使用工程日期即該工程轉(zhuǎn)移占有的日期為竣工日期。

建設(shè)工程合同約定了工期那么就按照約定的工期進(jìn)行就可以了，但是實(shí)際中還是會出現(xiàn)非人為因素的情況，這樣的情況出現(xiàn)可以順延工期，不需要承擔(dān)責(zé)任。所以，對建設(shè)工程工期還有什么疑問的，小編建議登錄律霸網(wǎng)站咨詢在線專業(yè)律師。

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