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回購房怎么申請
回購房
按照《平頂山市人民政府關于加強經(jīng)濟適用住房交易管理的通知》，業(yè)主經(jīng)濟狀況和住房狀況發(fā)生變化、不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件，以及購買經(jīng)濟適用住房不滿5年、確需退出或已滿5年自愿退出已購經(jīng)濟適用住房的，業(yè)主可向市住房保障部門提交房屋所有權證、身份證、戶口簿、個人賬戶等相關材料，填寫平頂山市經(jīng)濟適用住房回購審批表，申請政府回購。
業(yè)主提出申請后，市住房保障部門將會同市財政、物價等部門，按照原購房價格并考慮折舊和同期銀行貸款利息等因素，共同確定政府回購價格。市財政部門及時向申請人支付回購款后，市住房保障部門根據(jù)市財政部門提供的支付憑證向申請人下達經(jīng)濟適用住房政府回購通知書，同時向房屋登記部門提出預告登記申請。
申請人須自經(jīng)濟適用住房政府回購通知書下達之日起3個月內(nèi)，騰空回購住房并辦理房屋產(chǎn)權注銷登記。政府回購經(jīng)濟適用住房相關交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。退出的經(jīng)濟適用住房由市住房保障部門按公共租賃住房進行分配管理。
已購經(jīng)濟適用住房上市交易后，原業(yè)主不得申請其他住房保障;自愿退出且符合其他住房保障條件的，可申請其他方式的住房保障。
經(jīng)濟適用住房業(yè)主購買其他住房的，已購經(jīng)濟適用住房應申請退出;符合上市交易條件的，也可通過繳納差價款、超標款取得完全產(chǎn)權。未退出或未取得完全產(chǎn)權的，房屋權屬登記機構不得進行新購房屋的合同備案和產(chǎn)權登記。
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