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購房前如何分清頂層優(yōu)劣勢
頂層樓房的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)：頂層的房價更低，優(yōu)惠更多;私密性更好，更加清靜，不用擔(dān)心樓上會有鄰居吵到你，地面的噪音也很難傳播上來;視野更加開闊，更舒暢的居住體驗;通風(fēng)好，采光充足等等。
2、缺點(diǎn)：最容易出現(xiàn)的就是滲水問題，開發(fā)商不負(fù)責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險;保溫隔熱的困擾;還有就是面對災(zāi)害的逃生難度大;受停水停電的影響最大，出行不太方便等等。
那么決定要買頂層房子的話，在選購時有什么要注意的呢?
1，看外觀：現(xiàn)在基本上都是坡式房頂，對于隔熱、防水效果都很好，避免了頂層樓房冬冷夏熱的弊端。如果不是坡式房頂?shù)模鸵?jǐn)慎了。再來就是防水性，購買之前咨詢下屋頂使用的材料是否達(dá)到了國家標(biāo)準(zhǔn)。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門，當(dāng)初一定不會買錯房了!
2，有條件的可以在下雨天后到頂樓查看積水的情況，看看排水是否順暢或是滲漏的情況，防止以后住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)屋子漏水這些麻煩事。
3，安全問題：樓房最容易出現(xiàn)的火災(zāi)，一般火勢都是向上升，越往上的住戶越危險，所以要重視樓層的消防設(shè)施是否齊全。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門，當(dāng)初一定不會買錯房了!
4，很多開發(fā)商為了誘惑居民購買頂層房，通常會打出送閣樓送露臺的廣告，這時候，千萬不可以盲目的就買了!一定要仔細(xì)研究清楚，這個閣樓是多大面積的，是否算自己家的產(chǎn)權(quán)，以及與閣樓之間的樓梯是不是需要自己單獨(dú)付款的，這些問題都是不容忽視的。
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