根據(jù)我國(guó)《民法通則》第78條第二款的規(guī)定，“按分共有人按各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)”。

《物權(quán)法》第94條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

(一)按份共有人的權(quán)利

1.按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈(zèng)人獲得。

2.按份共有人有權(quán)處分自己的份額。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。

3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對(duì)其他共有人的損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但是共有人對(duì)依據(jù)共有份額取得的收益的處分，則不存在其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的問(wèn)題。

(1)共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)占份額2/3以上的按份共有人的同意;

(2)共有份額的處分，按份共有人單獨(dú)有權(quán)處分，要通知其他共有人，因?yàn)槠渌?gòu)買(mǎi)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

(3)共有收益的處分，完全由共有人自主決定，與其他共有人沒(méi)有任何關(guān)系。

(二)按份共有人的義務(wù)

共有財(cái)產(chǎn)屬于全體共有人所有，根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。一個(gè)或幾個(gè)共有人未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，擅自對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上處分的，對(duì)其他共有人不產(chǎn)生法律效力，除非其他共有人事后追認(rèn)，如果這樣的行為使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得該所有權(quán)，其他共有人可以追究無(wú)權(quán)處分共有人的損害賠償責(zé)任。

對(duì)共有人的處分不能等同于對(duì)共有物的管理。共有物的管理除了處分行為以外，還包括保存行為。

保存行為：共有人的保存行為可以單獨(dú)為之。所謂保存行為，是指保全共有物物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為，比如說(shuō)，共有物的修繕。由于這種行為只會(huì)給共有人帶來(lái)利益，因此可以單獨(dú)進(jìn)行，不需要經(jīng)過(guò)同意。

律霸小編提醒您，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)，如果您還有疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入律師咨詢。