一、共同共有全部產(chǎn)權(quán)是什么意思

所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有房產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。

二、按份共有與共同共有的區(qū)別

1、成立的原因不同

共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒有此限制。

2、享有的權(quán)利不同

在按份共有中，共有人對應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對較小。

在共同共有中，共有人的權(quán)利及于共有物的全部，并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán)。

3、分割的限制不同

在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，隨時可要求分割共有物。

在共同共有關(guān)系中，各共有人則不得請求分割共有物。

4、對共有物的管理不同

在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數(shù)同意或其應(yīng)有部分合計過半數(shù)的共有人同意。

而對共有物的一般保存行為和簡易修繕，則可以單獨進(jìn)行。

在共同共有中，除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外，對共有物的管理應(yīng)獲得全體共有人的同意。

5、對應(yīng)有部分的處分不同

在按份共有中，各共有人可自由處分其應(yīng)有部分;而共同共有中，則沒有應(yīng)有部分的處分可言。

6、共有關(guān)系的存續(xù)期間不同

按份共有就其性質(zhì)而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關(guān)系，因此其共有關(guān)系具有短暫性;而共同共有人之間關(guān)系相對比較穩(wěn)定，因此存續(xù)期間較長。

三、共同共有財產(chǎn)的處分

根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

1、共有總是基于某種共同關(guān)系而產(chǎn)生。其可以是根據(jù)法律的直接規(guī)定，如夫妻共有財產(chǎn)，法律規(guī)定凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)，只要夫妻之間沒有明確的約定，法律就推定為共同共有。其也可以根據(jù)合同法律關(guān)系，例如合伙的財產(chǎn)，合伙期間產(chǎn)生的收益是合伙人公共共有的財產(chǎn)。

2、共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分出自己的份額。只有在共同共有關(guān)系結(jié)束的時候，在對共有物進(jìn)行分割的時候，才能確定各個共有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降姆蓊~。

3、共同共有的權(quán)利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對整個共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對共有物的處分特別是重大處分，必須經(jīng)全體共有人的同意。

4、共同共有人對外要承擔(dān)連帶責(zé)任。

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