一、建筑工程管理費(fèi)費(fèi)率

其計算步驟如下：

1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項(xiàng)目對應(yīng)定額上好幾個子目。

2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項(xiàng)目對應(yīng)的定額上好幾個子目的工程量。

3、測算人材機(jī)消耗量：可以參照合同約定或項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐南亩~。

4、確定人材機(jī)單價：根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，并考慮調(diào)價系數(shù)。

5、計算清單項(xiàng)目的工程直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)：Σ計價工程量×（Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ臺班消耗量×臺班單價）

6、計算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤管理費(fèi)=直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率利潤=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤率

7、計算清單項(xiàng)目的綜合單價綜合單價=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量

8、核定綜合費(fèi)率，綜合費(fèi)率=（綜合單價-直接工程費(fèi)/清單工程量）/綜合單價可見綜合費(fèi)率=（管理費(fèi)+利潤）/清單工程量 （非全費(fèi)用）要是再加上規(guī)費(fèi)和稅金，那綜合費(fèi)率=（管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金）/清單工程量（全費(fèi)用）以上提到的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金都是以清單工程量對應(yīng)的直接工程費(fèi)為基數(shù)計算的。

二、一般管理費(fèi)的費(fèi)率是多少

1、一般現(xiàn)場管理費(fèi)的費(fèi)率是一般是4%?？梢匀?%以下。就是只負(fù)責(zé)水電、垂直運(yùn)輸、場地等,不負(fù)責(zé)安全質(zhì)量進(jìn)度的管理。否則要10%--15%。

2、現(xiàn)場管理費(fèi)根據(jù)建設(shè)部的206號文 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)包括臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)

（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

（2）辦公費(fèi)，是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi)，是指職工因公出差期間的旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指現(xiàn)場管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。

（5）工具用具使用費(fèi)，是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

（6）保險費(fèi)，是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。

（7）工程保修費(fèi)，是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。

（8）工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。

（9）其他費(fèi)用。

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