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建筑 工程承包分為聯(lián)合承包和工程分包，其具體承包方式也有所不同，按照承包內(nèi)容，承包對(duì)象，承包者所處地位以及承包任務(wù)等不同來(lái)進(jìn)行劃分。那么不同的承包方式都有什么特點(diǎn)和施行方法呢？接下來(lái)律霸的小編將為您解答其承包方式的區(qū)別。

一、按承包對(duì)象的組織形式劃分

按承包對(duì)象的組織形式可分為單獨(dú)承包和聯(lián)合共同承包。

1、單獨(dú)承包是指承包方作為一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體，單獨(dú)承包建筑工程的承包方式。這種承包模式適用于各類建筑工程的勘察設(shè)計(jì)、施工。

2、聯(lián)合共同承包是指由兩個(gè)以上單位共同組成非法人的聯(lián)合體，以該聯(lián)合體的名義承包某項(xiàng)建筑工程的承包形式?！锻聊?a href='http://m.shkps.cn/contract/139.html' target='_blank' data-horse>工程施工合同條件》中有明確規(guī)定：“對(duì)于大型或復(fù)雜的建筑工程，幾個(gè)承包商可以組成一個(gè)聯(lián)營(yíng)體作為承包商。在這種情況下單一承包商的所有原則，同樣適用于聯(lián)營(yíng)體。”由幾個(gè)承包方組成聯(lián)營(yíng)體進(jìn)行工程承包是一種國(guó)際上通行的做法，一般適用于大型、技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目。對(duì)這種利用聯(lián)合承包的方式進(jìn)行項(xiàng)目承包有以下幾方面優(yōu)勢(shì)：

①利用各自的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行聯(lián)合投標(biāo)可以減弱相互間的競(jìng)爭(zhēng)，可增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)；

②一方面由于工程標(biāo)的額大，聯(lián)合承包可減少承包風(fēng)險(xiǎn)性，為產(chǎn)于承包的承包商都能爭(zhēng)取到更多的利潤(rùn)。另一方面聯(lián)合承包方式也有助于企業(yè)彼此學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)謀取更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

3、聯(lián)合承包具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

①一般是大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程才采用聯(lián)合共同承包的方式承包，避免了殺雞用宰牛刀的人力、物力、才力的浪費(fèi)；

②共同承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，在共同利益的驅(qū)使下，有利于引導(dǎo)共同承包的各方積極地組織項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程；

③企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承包工程，這也是我國(guó)對(duì)承包方資質(zhì)的基本要求。

二、按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式，

有建設(shè)全過(guò)程承包、階段承包、專項(xiàng)承包和“建造—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓”承包4種。

（一）按承包者所處地位劃分承包方式在工程承包中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上往往有不止一個(gè)承包單位。承包單位與建設(shè)單位之間，以及不同承包單位之間的關(guān)系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常見(jiàn)的有5種。

1、總承包，

2、分承包，

3、獨(dú)立承包，

4、聯(lián)合承包，

5、直接承包

（二）按獲得承包任務(wù)的途徑劃分承包方式，根據(jù)承包單位獲得任務(wù)的不同途徑，承包方式可劃分為4種。

1、計(jì)劃分配，

2、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，

3、委托承包，

4、獲得承包任務(wù)的其他途徑

(三)按合同類型和計(jì)價(jià)方法劃分承包方式，工程項(xiàng)目的條件和承包內(nèi)容的不同，往往要求不同類型的合同和包價(jià)計(jì)算方法。因此，在實(shí)踐中，合同類型和計(jì)價(jià)方法就成為劃分承包方式的重要依據(jù)。

以上就是律霸的小編為您總結(jié)的關(guān)于建筑工程承包的方式的具體內(nèi)容。其中涉及到了承包對(duì)象的組織形式，和按承包內(nèi)容的不同來(lái)劃分的承包方式，這當(dāng)中又分為很多種的類型，比如按其所處地位的不同，獲得途徑的不同，合同類型等又劃分為不同的承包。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸商丘律師。

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